OpenImmo-Import vorbereiten

Unter „Immobilien → Importieren“ lesen Sie Immobiliendaten aus einer OpenImmo-ZIP-Datei ein. Bereiten Sie den Export vor, laden Sie die Datei hoch und kontrollieren Sie anschließend die angelegten Immobilien und Bilder. Prüfen Sie vor einem erneuten Import, ob die enthaltenen Objekte bereits vorhanden sind: Im geprüften Ablauf entstand auch bei identischen Objektkennungen ein weiterer Datensatz.

Die Importmaske öffnen

Öffnen Sie in der linken Hauptnavigation „Immobilien“.
Wählen Sie „Importieren“.
Prüfen Sie den Bereich „OpenImmo Import“.

Die Oberfläche fordert eine OpenImmo-Datei im ZIP-Format. Die Datei darf laut Hinweis nicht größer als 50 MB sein. Ein beliebiges ZIP-Archiv mit anderen Inhalten erfüllt diese fachliche Vorgabe nicht allein durch seine Dateiendung.

OpenImmo-Import mit Hinweis auf ZIP-Dateien bis 50 MB, Dateiauswahl Durchsuchen und deaktiviertem Hochladen-Button. — Die Importmaske nennt ZIP als Format und 50 MB als maximale Dateigröße.

Datei und Upload vorbereiten

Verwenden Sie eine OpenImmo-Exportdatei als Vollabgleich. Teilabgleiche sind für diesen Import nicht vorgesehen. Die ZIP-Datei enthält die XML-Datei mit den Immobiliendaten und gegebenenfalls zugehörige Bilder. Dateinamen und Bildverweise müssen zusammenpassen; die für den Immobilientyp benötigten Angaben müssen vorhanden sein. Prüfen Sie vor dem Upload den Inhalt und bereits vorhandene Objekte im Zielkonto.

Datei hochladen

Klicken Sie im Bereich „Neue Datei hinzufügen (Drag & Drop)“ auf „Durchsuchen“ und wählen Sie die ZIP-Datei aus.
Klicken Sie auf „Hochladen“. Ohne ausgewählte Datei ist die Schaltfläche deaktiviert.
Lesen Sie die Rückmeldung und öffnen Sie anschließend die Immobilienübersicht.
Kontrollieren Sie die importierte Immobilie einschließlich Titel, Objektnummer, Preis, Adresse und Bildern. Die Uploadmeldung allein ersetzt diese Prüfung nicht.

Ergebnis und erneuter Import

Im geprüften Ablauf am 13.11.2026 wurde eine synthetische OpenImmo-Datei der Version 1.2.7d mit einer Immobilie und einem JPEG-Bild erfolgreich eingelesen. Die Datei war gegen die zugehörige XSD geprüft und als Vollabgleich (umfang="VOLL") gekennzeichnet. Die Anwendung meldete: „Import von 1 Immobilie(n) aus *.zip Datei wurde ausgeführt.“ Die Immobilie erschien mit den übertragenen Angaben und dem Bild in der Übersicht.

Vorsicht bei Wiederholungen: Beim zweiten Import derselben Anbieter- und Objektkennungen, aber mit geändertem Titel und Preis, entstand im Test eine weitere Immobilie. Der erste Datensatz wurde nicht aktualisiert. Die neun zuvor vorhandenen Immobilien blieben in der Übersicht erhalten. Verlassen Sie sich deshalb bei einer erneuten Übertragung nicht auf eine automatische Aktualisierung oder Dublettenerkennung und prüfen Sie den Bestand vor dem Hochladen.

Diese Beobachtung gilt für die beiden beschriebenen Dateien im geprüften manuellen Importweg. Sie ist keine allgemeine Zusage für andere Exportvarianten oder Versionsstände. Eine vollständige Liste unterstützter OpenImmo-Versionen nennt die Maske nicht.

Import und Portalübertragung unterscheiden

Die gezeigte Importmaske dient dem vorgesehenen Einlesen einer Datei. Sie ist nicht der Bereich „Portal Upload“ für eine Übertragung an Immobilienportale.

Nach einem Import sollten Sie die entstandenen Daten, Medien und Sichtbarkeitseinstellungen kontrollieren, bevor Sie die Immobilien weiterverwenden. Die dafür verfügbaren Objektbereiche erläutert Immobilien finden und verwalten. Die Vorbereitung von Portalverbindungen behandelt Portale vorbereiten und Verbindungseinstellungen prüfen.